一、网站功能需求说明

1. 首页
（1）展示最新房源信息，包括图片、价格、面积、户型等；
（2）提供搜索功能，用户可按区域、价格、户型等条件筛选房源；
（3）展示热门房源、推荐房源、成交房源等信息；
（4）展示公司简介、团队介绍、合作伙伴等企业信息；
（5）提供在线咨询、电话咨询、预约看房等功能。

2. 房源详情页
（1）展示房源详细信息，包括图片、价格、面积、户型、配套设施等；
（2）提供房源周边配套设施、交通状况、教育资源等信息；
（3）展示房源成交记录、业主评价等；
（4）提供在线咨询、电话咨询、预约看房等功能。

3. 个人中心
（1）用户登录、注册、找回密码等功能；
（2）查看收藏房源、浏览历史、我的订单等功能；
（3）提供房源发布、修改、删除等功能；
（4）提供个人资料修改、绑定手机、邮箱等功能。

4. 二手房交易
（1）展示二手房房源信息，包括图片、价格、面积、户型等；
（2）提供搜索功能，用户可按区域、价格、户型等条件筛选房源；
（3）展示热门房源、推荐房源、成交房源等信息；
（4）提供在线咨询、电话咨询、预约看房等功能。

5. 新房开盘
（1）展示新房开盘信息，包括项目名称、地址、价格、户型等；
（2）提供搜索功能，用户可按区域、价格、户型等条件筛选项目；
（3）展示热门项目、推荐项目、开盘记录等信息；
（4）提供在线咨询、电话咨询、预约看房等功能。

6. 新闻资讯
（1）展示房产行业新闻、政策法规、市场动态等；
（2）提供搜索功能，用户可按关键词、时间等条件筛选新闻；
（3）展示热门新闻、推荐新闻、独家报道等信息。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化
（1）合理规划网站结构，确保网站导航清晰、简洁；
（2）优化网站URL，使用短小、有意义、易于记忆的URL；
（3）合理设置网站标题、描述、关键词等。

2. 内容优化
（1）原创内容：确保网站内容原创，避免抄袭；
（2）关键词布局：在标题、描述、正文等位置合理布局关键词；
（3）内容质量：保证内容质量，提供有价值、实用的信息。

3. 外链优化
（1）建立高质量的外链，提高网站权重；
（2）避免低质量外链，防止被搜索引擎惩罚；
（3）合理设置锚文本，提高关键词排名。

4. 网站速度优化
（1）优化图片、视频等资源，减小文件大小；
（2）使用CDN加速，提高网站访问速度；
（3）优化代码，提高网站加载速度。

5. 移动端优化
（1）响应式设计，确保网站在移动端正常显示；
（2）优化移动端页面加载速度，提高用户体验；
（3）针对移动端关键词优化，提高移动端排名。

6. 社交媒体优化
（1）建立官方社交媒体账号，发布有价值、有趣的内容；
（2）与其他房产相关平台、媒体合作，扩大网站影响力；
（3）利用社交媒体推广房源、活动等。

三、关键词排名获客

1. 关键词研究
（1）分析目标用户搜索习惯，确定核心关键词；
（2）挖掘长尾关键词，提高网站流量；
（3）关注行业热点，及时调整关键词策略。

2. 内容营销
（1）围绕核心关键词，创作高质量、有价值的内容；
（2）发布原创文章、资讯、教程等，提高网站权威性；
（3）与其他平台、媒体合作，扩大内容传播范围。

3. 付费推广
（1）利用百度推广、360推广等付费推广渠道，提高网站曝光度；
（2）设置合理出价，确保广告投放效果；
（3）监控广告效果，及时调整推广策略。

4. 用户互动
（1）积极回复用户咨询、评论，提高用户满意度；
（2）举办线上活动，增加用户粘性；
（3）通过用户口碑传播，提高网站知名度。

通过以上网站功能需求说明、SEO优化要点和关键词排名获客策略，智慧真实房产交易网站将能够吸引更多潜在客户，提高网站流量和转化率，实现业务增长。